コインパーキングについてのご質問

機械は長持ちしますか?

環境や稼働状況によりますが、通常5~10年は大きな故障なく使用できます。10年以上の耐久性はメーカーにより大きく異なってきます。

管理体制はどうなってますか?

通常は清掃及び集金と、定期的な機械メンテナンス以外は完全に無人で運営されています。突発的な機械トラブルなどは、365日24時間対応の警備会社と管理委託契約を結ぶのが一般的です。

どんな立地が適していますか?

基本的に人・車の往来がある程度あれば運営可能です。また駅近くやオフィス街のイメージが強いですが、一般的な住宅街でも何の問題もありません。しかし近隣のコインパーキング料金が極端に安い場合等は慎重に検討する必要があります。

土地の広さはどのくらい必要ですか?

コインパーキング運営に最低限必要な土地の大きさは6m×6m=18㎡程度になります。この広さがあれば2台のコインパーキング設置が可能となります。また前面道路は幅員5m以上が望ましいです。

設備投資はどのくらいかかりますか?

仮に4台のコインパーキング機器+設置工事費でおおよそ250万円ほどです。物件によってはアスファルト舗装やフェンスが必要なので、都度お見積りが必要になります。

経費を掛けずにコインパーキングにしたい

土地をコインパーキング運駅会社に賃貸し、運営を代行してもらうことが可能です。その際はコインパーキング機器代がかからず、管理費用や電気代も運営会社の負担となります。


こういう物件が向いてます

月極駐車場

月極駐車場の空車対策にコインパーキングは大変効果的です。地域によっては「月極駐車場は余ってるけど一時利用の時間貸し駐車場(コインパーキングなど)が全く無い」という声をよく聞きます。

更地・空き地

収益を生んでいない更地・空き地は固定資産税や管理コストがかかるうえ、不法投棄や不法侵入といったリスクがあります。コインパーキング等を設置し、収益を上げつつ「適切に管理されている状態」に回復しましょう。

建築予定地

将来的にアパート・マンション等を建築予定の物件の「つなぎ活用」「一時利用」にコインパーキングは最適です。運営会社へ土地を賃貸する場合の契約期間はおおむね2~5年程度。またご自身で設備投資し、自主運営も可能です。

賃貸住宅の駐車場

アパート・マンション等の賃貸住宅の駐車場に空きがある場合、コインパーキングを設置することで収益アップが可能です。入居者だけでなく来客者や周辺住民の利用も見込めるため、予想を上回る売上を得られる場合も多いです。


守口市馬場町コインパーキング
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堺市堺区コインパーキング
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城東区鴫野東コインパーキング
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